商舖選址

 
商鋪選址,主要是配合投資人命造格局,有效的促進投資者高效.順利的發展,此之謂風水寶地,即能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利於買賣,能帶來生意興隆的好環境。在日本、臺灣、香港、新加坡等華人聚居地,富豪商家的店鋪位置都是非常之好的,也都是按風水師的意見設置的,所以財運生意都很好。因此,店鋪位置的選擇,對經商者來說是十分重要的。
一、氣場強旺
在市鎮上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法,有人就有生氣,人愈多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。從經濟學的角度說,市鎮上的繁華地段,就是商品交易最活躍最頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。
將店鋪選擇在市鎮繁華的地段開業,就可以很好的提升自己的形象,讓更多的人瞭解認知自己,為宣傳推廣自己打下很好的基礎,有利樹造良好的形象和知名度,就可以將自己的商品主動推向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,必將生意做得更紅火。
相反,如若將店鋪開設在偏僻的街段,就等於回避顧客。商店開張經營,而知道的人肯定就少,顧客就少有光顧,就會使商店經營冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風水的說法,人氣代表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣生。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴重的還會損傷店主的元氣,致使經營破產。故我們看到很多新開的商店為什麼開業不久就關門停業.一般皆應此理.
在我國的大多數城鎮,繁華的地段往往都是集中在T字型和Y宇型的路口處,一般來說,這種地勢不利於經營發展,往往會有意想不到的凶事發生,如果選擇在此開店,就會有同住宅一樣,受到來自大道的煞氣衝擊;如若不在此開店,又避開了有利於發財的生氣。故而,在這樣的情況下,風水有一種“制煞”的化解方法。
一是要求在開設於T宇型和Y宇型路口的店鋪前,加建一個布的或者蔑制的圍屏,或者圍障,有的適當的安上風水化煞鏡子等風水化煞用品,或者將店鋪門的人口改由側進,以擋住和避開迎大路而來的煞氣。
二是在店前栽種樹木和花草,以增加店前的生氣和消除塵埃。並化解沖道煞氣.
三是儘管經過採用以上的方法對店鋪前生氣與煞氣的調整,處在此路段經營商務,還是風塵很大,因此,還要注意多在門前灑水消塵,以使店前空氣的清新;還要勤于店前衛生的清掃和店面門窗的擦洗,以清除沉積的塵土。
總之,在T字型和Y字型路口處經商,均要保持店內外的乾淨清潔,特別是經營要求講究衛生清潔的飲食、水果、百貨類的生意尤為重要,如果是讓風塵沾汙了食品、水果和衣物,按風水說法就等於染上了煞氣,就有可能是因為商品不淨而無人問津,或者是因為衛生問題被吊銷經營執照,或者是因食物和衣物的不淨與顧客引起爭訟,等等,都有可能導致所經營生意的破敗。
二、開門迎客
風水在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經商講究廣納四方來客契合。
按照這一原則,選擇店鋪的位址時,也應考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍牆,電線杆,看板和過大遮眼的樹木等等。
講求商店門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠的顧客和行人都可看到鋪面,這樣利於將商店經營的商品資訊傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風水把這種資訊的傳遞,叫作氣的流動,有了氣的流動,就會生機勃勃。從經商的角度說,顧客和行人接受到了店鋪的商品資訊,就可能前來選購。
在商品經營的活動中,可以說,沒有商品資訊的傳遞,就沒有顧客,沒有顧客就沒有生意。如今商品廣告的盛行,就是看中了在商品經營的活動中,商品資訊傳遞的重要性。
利用商店作為商品交易的場所,是一種有固定經營位置的經營活動,這種經營缺乏像貨郎擔那樣,走街串巷,主動送貨上門的靈活性。因此,商店的經營要使有顧客上門,門面的顯露和引人注目是最基本的。商店門前有顧客,就有了生氣。顧客愈多,生氣愈旺,其結果就是生意愈好。
選擇在一個店面狹窄的地方開起了商店,或者是店前有種種遮掩物,就不利於商品的經營活動。店面的狹窄,或者是店面被種種物體遮擋住了,就不能把商店商品資訊遠遞,這樣勢必就將商店的商品經營活動局限在小地域和小範圍之內進行。有限的經營空間,不可能指望有大的經濟收益。如果要憑藉靈活的經營手段來改變這種狀況,就需要經過一個相當長的時間。這就是經商行話所說的“熬碼頭”。熬碼頭,這對於一本小利微,或者是要急於見經濟效益的經商者來說,是承受不起的。即使是熬出了頭,使商品的名聲逐漸外傳了,也還時常會丟掉一些新顧客。這些新顧客往往會因商店店面的狹窄而找不到地址。得不償失,應該搬遷或改造。
對於店面狹窄,或者受遮擋的店鋪,改選的對策有四點,一是努力去拆除店前的遮擋物,使店面顯露出來;二是對店面狹窄而無法改變,就把店牌加大高懸,使較遠的地方張眼就能看到;三是通過電視、電臺、網路、報紙、看板等新聞媒介,廣泛地進行介紹宣傳,儘量做到使顧客知道商店的地址、經營的商品,以及商品服務的特點;四是積極參加各種社會公益福利的贊助活動,以擴大商店的知名度親和力。
三、坐北朝南
風水在選擇陽宅的基址時,立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經商位址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風。那麼,最好的也還是座北朝南,即取南向。
作為經商性質使用的店鋪,在進行經營活動時需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那麼,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內。夏季的陽光是火辣辣的,風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。煞氣進人店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口乾舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難堅持良好的工作情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或儘管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,不利企業形象的塑造,因而也就勢必對經商者視為“上帝”的顧客簡單應付,甚至粗暴對待。如此這般,當然也就談不上做買賣了。
受到煞氣干擾的,第二就是商品。商品在烈日的暴曬和高溫之下,十分容易變質變色,嚴重的會影響到商品的品質。如果商品存放不久,即能賣掉,其影響還不大,倘若商品是久銷不動,就非報廢不可。結果是生意沒做成,反要賠本。
四、外觀造型
從商品行銷的角度說,注重商店的外觀造型達到樹立商業形象的目的,就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性,即要注重造就商店外觀的特色,通過運用商店外觀造型的獨特性,宣傳自己,招引顧客。作為經商活動的店鋪多密集于繁華熱鬧的街市,擁有眾多商店繁華街市,是一個商品經營活動競爭十分激烈的區域。要想在這個競爭區域裏,取得商品行銷活動的成功,首先就要從商店的外觀造型上著手,要使商店的外觀造型在商家角逐之地獨樹一幟,從而先聲奪人。
可以想像,一個外觀造型平庸的商店,或者是一個商店的外觀造型與他鄰近商店保持一個格調,這個商店要取得超出他人的營業效益是不可能的,最多也是與他人持平。因為,這個商店沒有能在商店林立的街市上,將自己突出地顯露在顧客面前,因此,也就很難在商品買賣激烈競爭的舞臺上,贏得有利於優先發展的地位。所以,將商店外觀造型設計得有特色,這不僅僅是吸引顧客的一個做法,更重要的還是商品行銷的一個謀略。
注重商店外觀造型的特點,就如同注意商品包裝的特色一樣。一件商品在市場上能否做到暢銷,除了講求商店的品質可靠和性能的優質外,還要講求對商品進行具有特色的包裝。因為,包裝是展示在商品外表的一層裝飾,顧客在櫃檯上選購商品時,首先看到的就是商品外表的一層裝飾。商品的行銷者要通過這一層裝飾來抓住顧客,提起顧客購買欲,關鍵就在於展示在商品外的這一層裝飾是否具有新穎、美觀、別致等多方面的特色。道理一樣,商店能否吸引顧客,除了講求經營商品的品質和優良的服務態度之外,商店外觀造型的特色也是重要的。據不完全的調查,一個經營效益好的商店,大多都是一個外觀造型具有特色的商店;一個善於經營的商店,在他們的商品行銷的對策中,總有一條是關於商店的外觀造型設計的原則,因為,他們把商店的外觀造型看成是一個展示商店的包裝,相信具有特色的包裝就能夠佔領商品的經營市場。
一個商店外觀造型的特色,最好是能圍繞商店所經營的主要商品,或者是針對商品的行銷特色去展開設計和構想,主要原則就是要使顧客從商店的外觀,就能體會到或者猜測到商店經營的範圍,使之在商品的行銷活動中,起到宣傳商店和招攬顧客的作用。
在追求商店外觀造型的特色時,不意昧著將這個外觀造型搞成奇形怪狀。奇形怪狀的商店外觀造型,將會弄巧成拙,惹來路人的非議。
良好的建築造型,就在於挖掘人們對造型結構的審美意識。這種審美意識,對中國人來說,就是講究結構的左右對稱,前後高低均等,弧圈流暢,方正圈圓等等。因此,在設計商店外觀的獨特造型時,要注意造型結構的詣調性。就是說,要考慮商店外觀的獨特造型是否符合人們對建築結構的審美觀念。具體來說,大致要看處於左右兩側的部分是否對稱,前後的高低是否相宜,建築物四周留出的空間是否均等,該成圓形的圓了沒有,該成方形的方了沒有,該成角形的,成了角沒有等等。總的原則,就是在人們觀看商店的外觀造型時,感到舒服順眼,取得良好的視覺效應,即是要取得人們對商店外觀獨特造型的認可。
人們認識一個事物,往往都是從認識其外觀開始。商店能從外觀造型的感覺上,首先贏得了顧客,就等於把生意做成了一半。
商店房屋的外觀造型,從某種意義上說,就代表了一個商店的形象。好的商店外觀造型,能使商店在顧客中樹立起良好形象,使顧客來到商店裏購買物品裏,感到踏實可靠可信,從而也就增加了在顧客心裏的聲望。反之,如果一個商店的外觀結構設計得不諧調,人們看過去感到十分彆扭,不僅招人評頭論足,而且使人產生反感,甚至厭惡,從而也就損壞商店在顧客心目中的形象,使顧客失去對商店的信任感,當然,顧客也就很少舉足上門了。
對於不諧調建築外觀造型的店鋪,風水稱之為“凶宅”,認為會帶來天災人禍。商店因建築外觀造型的不諧調而失掉顧客,就是商店遭受到的最大禍患。
注意商店外觀造型的諧調,也是注意商店經營買賣活動的一個不可忽略的內容。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計商店外觀的造型時,除了考慮建築本身結構比例的諧調性之外,還要注意使商店的外觀造型與所處的區域的自然景致相諧調。
風水學認為,宇宙大地的萬物都蘊藏著氣,優美的山川景致表明生氣盎然,相反殘垣斷壁就是死氣淤集。在山川美景的區域,氣的流動順暢,而在殘垣斷壁的區域,氣的流動受阻。
按風水學的說法,在考慮商店的外觀造型與所處區域自然景致的關係時,更有意識地將商店的外觀造型與優美的自然景致諧調地融為一體;有意識地使外觀造型與區域景致相諧調,就意味著順應了宇宙之氣的流通,就是將商店融入了大自然的生氣之中。商店處在優美的自然景致之中,就擁有了豐富的大自然的生氣,就能顧客盈門,生意興旺。相反地商店處在殘垣斷壁的惡劣的環境之中,就會導致生意經營的慘澹。
從商品的行銷角度上說,商店有一個優美的景致作襯托的背景,可使商店在對外宣傳時,帶給人們一個美好的形象。特別是從事旅遊酒店生意的,有坐落于優美景色之酒店,會迎來源源不斷的觀光遊客。
有了優美自然景致的良好環境,還要考慮商店的建築與之相諧調。如果不注意這種諧調性,就等於失掉所擁有的優美自然景致的生氣區域。
商店建築與自然景致的不諧調,是指商店的建築很不相襯,或者是十分彆扭地出現在優美的自然景致之中。商店的建築與自然景致的不諧調,就破壞了原有的大自然之美,就等於在一幅優美的圖畫上出現了一個不應有的污點。按照風水的說法,就是商店的建築與區域自然之氣不順,擾亂了宇宙間的自然之氣,使宇宙間的生氣流通受阻。宇宙生氣受阻帶來的就是煞氣的產生,原有的生氣就變成了煞氣。商店建築帶來煞氣的同時,也就受到了煞氣的包圍。在煞氣包圍之中的商店,生意就會清淡。
從客觀的實際來說,商店建築不諧調地出現在優美的自然景致之中,主要的損害破壞了商店對外宣傳的形象,從而影響到生意和買賣。從這樣的觀點去看,當然就更不能將商店置於殘垣斷壁場景之中。
觀察一個商店的外觀造型是否與所處區域的自然景致相諧調,最簡便的一個方法,就是在早晚的時候,用視覺從不同的角度,來觀察商店的外觀是否美好。特別是在有朝霞和晚霞的時候,看一看映襯在霞光之中的商店外觀造型,是否美麗動人。是否有詩的韻味,是否與自然景致融成了一幅優美的畫卷,如能達到這樣的效果,就是商店的外觀造型與區域的景致,達到了最佳諧調狀態。
優美商店與優美的景致相融合,是商家所看重的天時地利。精明的生意人能借用天地之利,以達到財源茂盛的目的。建築,從某種意義上說,就是色彩的建築,除去色彩的建築,就等同於一堆灰土。
按照風水學的五行之說,天地萬物是水、火、土、金、木等五種元素構成。天地萬物都以五行分配,顏色配五行就為五色,即青、赤、白、黃、黑等五種顏色。
青色,相當於溫和之春,為木葉萌芽之色;赤色,相當於炎熱之夏,為火燃燒之色;黃色,相當於土,為士之色;白色,等於清涼之秋,為金屬光澤之色;黑色等於寒冷之冬,為水,為深淵之色。簡化就是,木為青色,火為赤色,土為黃色,金為白色,水為黑色。
青、赤、黃、白、黑等五色,在中國古代還有特殊的意昧:
青色——永遠平和生髮
赤色——幸福、喜悅向上光明
黃色——力量、厚重、承載
白色——遲幕、平和、雅潔
黑色——冰冷、陰沉
因此,中國古代的建築對顏色的選擇十分謹慎,如果是為希望富貴而設計的建設就用赤色,為祝願和平和永久而設計的建築就用青色。黃色為皇帝專用顏色,民間的建築不能濫用,只能用於建築某個小部分。白色不常用。黑色,除了用墨描繪某些建築輪廓外,也不多用。故而,中國古代的建築以赤色為多,在給屋內的棟樑著色時,以青、綠、藍、紅、黃等色用得較多,其他顏色很少用。
人們對顏色所表現出來的習尚,已經不是一種簡單的顏色欣賞,而是一種寓含著某種人類情感的憑托物,反映了一個民族的信仰觀念。
於是,在設計商店外觀的顏色時,就要注意將之與人們對顏色的傳統認識觀念相諧調,要使人們接受所附於商店建築外觀的顏色。當然,隨著現代文化的發展,人們對顏色的需求也會有所變化。那麼,作為商店的經營者,就要主動地去滿足人們對顏色的新需求,以顏色的清新、活力、美感來吸引顧客,來達到促銷商品的目的。
要求商店外觀造型的諧調,當然也包括著色的諧調,各種顏色搭配諧調等等。
商店外觀造型顏色的諧調,主要是指建築物塗了某種為人們所忌諱的顏色,或者是在著色,或者是選擇搭配的顏色上,給人們所造成在色感的認識上不相適應的感覺。商店外觀造型顏色的不諧調,會影響商店的外在形象。
按風水的理論,顏色不正,色彩不諧調,都帶有煞氣。商店外觀造型顏色不諧調,就使商店帶上了煞氣,有了煞氣,就要給商店帶來凶災。且不談風水論,商店外觀造型顏色的不諧調,就好似一個人穿了一件不倫不類而遭人厭棄的外裝,是應該加以避免的。
借助顏色美化商店,借助顏色烘托商店,這是現代商家運籌商店的嶄新意識。
六、門避不樣之物
從心理衛生和環境衛生的方面而論,商店的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉祥的建築物。風水所說的不吉祥的建築,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些氣流,風水視之為兇氣。
如果讓商店的門朝著不吉祥的建築而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席捲而來。經營些日雜小百貨尚可,如若經營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少,因為誰也不願花錢去聞那些惡臭氣,去聽那些哭泣哀鳴。而且,對於經營者來說,常處在這樣的環境之中,也會造成精神不正,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。
當然,在商店的選址時就應避免在有不吉祥建築的區域開業,如因其他緣故要設店于有不吉祥之物的區域,開門時就一定要避開這些不祥之物,選擇朝有上乘之氣的方向開門,而且在大門之後處,最好再安放一架屏風,以對煞氣再做些阻隔。
風水強調陽宅開門避開不祥物,從另一個意義上,就是強調人的工作和生活需要有一個空氣清新、視感良好的環境。在良好的環境中,人們的工作精神愉快,智力的發揮也最好,自然人們做事的成功率也就最高.
七、店鋪宜寬敞
商店的門是商店的咽喉,是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少,決定著商店的興衰。因而,為了使商店能提高對顧客的接待量,門不宜做得太小。
商店的門做得過小,按風水的說法就是縮小了屋宅的氣口,不利於納氣,使氣的流人減少減慢,從而減少屋內的生氣,增加死氣。自然不利財氣。
對於經商活動來說,作為出人通道的門做得過小,就會使顧客出入不便,如果顧客還要提攜商品的話,就會出現撞撞碰碰,很有可能會損壞已賣出的商品。狹小的店門,還會造成人流擁擠,擁擠的人流就有可能使一些顧客見狀止步,也會因人流的擁擠發生顧客間的訟爭,以及扒竊事件的發生,最終影響商店正常的營業秩序。這就帶來了風水常說的“災禍”。
把商店的門加寬,甚至可以把商店的門全部拆除。商店的門加大,也就是擴大了風水所謂的“氣口”,大氣口就能接納大財源。對於經商者來說,就是能接納更多的顧客,就可以避免商品貨物的碰撞和顧客間的爭訟,避免其他不應有的事件發生,從而保證商店有良好的營業秩序,使經營蒸蒸日上。
廣開了店門,還可以將商品更好地展示于顧客面前,方便顧客選購。廣開了店門,就等於拆除了店內商品與店外顧客間的隔牆,使陳設在店內的商品直接展向街市,使街道上的行人舉目就可以看到,就使陳列於店內商品成了一個實物廣告,既宣傳了商品,又做了生意。
廣開了店門,櫃檯就成了宣傳的櫥窗,而且這個“櫃檯櫥窗”更靈活,既可看,又可進行交易買賣,解決了商店櫥窗只作設置在店門左右兩側的商品宣傳。櫥窗全部拆除,代之以櫃檯,將商店全面向顧客敞開。從商店投資的效益來說,就在不用擴建商店的基礎上,擴大了商店的經營空間和營業面積。
要求店門寬敞的意義,就在於使顧客更大範圍、更方便地接觸商品。按照這個原則的設計,更進一步就是組建讓顧客能自己提取商品的自選商場。在自選商場裏,眾多的商品就擺在顧客的眼前,顧客接觸商品就更自由,而且顧客可以不須經過營業員之手,就可以拿到商品。
實踐證明,能讓顧客更廣泛地接觸商品,能讓顧客按自己的意願自由地取捨商品,就可以提高商店的營業額。這也是商店的“門宜寬敞”所要達到的效應。
商店的朝向是商家所十分慎重的事情,往往將之看成是經商成敗的關鍵。因而,在強烈的求吉避凶心情的趨使下,就常有人去請風水師來占卜定奪。風水師就常用一個表作為指南:
商行、公司、商店適宜正門朝向
律師事務所醫療中心北或東
船業公司賬務公司保險公司西北或東南
銀行建築公司進出口公司北或東
批發店酒館北或東南
但更重要的是與投資人命局喜用方向相匹配
這個表是按五行相克相生的原理編制的。實際上,商店的興衰取決於顧客,顧客是商店的財源所在。顧客盈門,商店就會興旺發達,反之,商店就要倒閉。所以,商店門的朝向,應取決於顧客,應該是顧客在哪里,商店的門就開向哪里,做到門迎顧客。
商店的門向還跟商店的選址有很大的關係,如若商店的選址為座南朝北,或是座西朝東,而且顧客的聚集點也就在房屋所座朝的方向,那麼商店的門就只有朝北、朝東無疑了。如果是這樣,商店又犯了門不宜朝北,不宜朝東的忌諱,在夏季商店就要受到烈日的直曬,在冬季商店就要受到北風的侵襲。在這種情況下,不妨可運用陰陽五行相生相剋的定律處理。
如果是經營旅館業的,在夏季裏,除了在旅館門前搭遮陽篷外,還可以在旅館的前廳擺置一個大的金魚缸,擺上若干盆景。金魚缸屬水,盆景屬木,都可以起到室內的熱氣減弱的作用。而且,人在暑天裏看到一缸清涼之水,其中又有生氣勃勃的金魚,就會獲得清新之感。
如果有樓層的商店,而且二樓是用作辦公間使用,商店的門朝向顧客,來自商店門口的噪音就有可能干擾到二樓的辦公間。為了避免這種干擾,所設計的樓梯口不可正面對著商店大門。按照風水學的說法,將上樓的梯口正對著大門,聚集在大門口的煞氣(噪音)就會直接順著樓梯道進入二樓。理想的做法是,將樓梯開置在側面,梯口避開正門,由側牆引階而上。有可能的話,最好還是在大門與梯口之間放置一架屏風,作為噪音的間隔層。
在街市上,常可看到一些利用原有沿街房改建而成的商店。這種商店的房屋原先大多是作為住宅使用的,大門額上方往往沒有伸出來遮陽遮雨的預製板或平臺。這樣商店的門雖然開向了顧客,但不利於顧客的出入。屬於這樣的商店,應在大門額的上方搭出一個陽篷。有了這樣一個陽篷,在夏季可避免店鋪受烈日的暴曬,也可使顧客在商店門前有一個站歇的地方;在雨季,又可避免店鋪被雨侵濕,也可為顧客在商店門前準備一塊避雨之地。否則,商店門前無遮無擋,在烈日之下,熱氣逼人,顧客不耐酷暑,自然卻步;在陰雨之下,濕氣襲人,顧客站沒有位,當然不來。